Möglicherweise versuchen Sie, mit einem gesicherten Browser auf dem Server auf diese Website zuzugreifen. Aktivieren Sie Skripts, und laden Sie diese Seite dann erneut.
Zugriffsfreundlicheren Modus aktivieren
Zugriffsfreundlicheren Modus deaktivieren
Befehle des Menübands überspringen
Zum Hauptinhalt wechseln
Animationen deaktivieren
Animationen aktivieren
Anmelden
Mit UMSCHALT+EINGABETASTE öffnen Sie das Menü (neues Fenster).
Verwenden Sie für die Navigation im Menüband die Standardnavigationstasten des Browsers. Wenn Sie zwischen Gruppen umschalten möchten, verwenden Sie STRG+LINKS oder STRG+RECHTS. Wenn Sie auf die erste Registerkarte des Menübands springen möchten, verwenden Sie STRG+[. Wenn Sie zum zuletzt ausgewählten Befehl springen möchten, verwenden Sie STRG+]. Verwenden Sie die EINGABETASTE, um einen Befehl zu aktivieren.
Durchsuchen
Registerkarte 1 von 3.
Anzeigen
Registerkarte 2 von 3.
Seite
Registerkarte 3 von 3.
Folgen
Element
bearbeiten
Versionsverlauf
Freigegeben für
Element löschen
Verwalten
Seitenspeicherort:
Immobilienwissenschaftliche Zentralbibliothek
TU Wien
Diplomarbeiten
Analyse der Entwicklung von Geschäftsraummieten am Beispiel des Fast-Fashion Segments
Home
Donau-Universität Krems
FH Kufstein Tirol
FH Wien
FH Wiener Neustadt
FMA/IFMA
TU Wien
Zurzeit ausgewählt
Diplomarbeiten
:
Analyse der Entwicklung von Geschäftsraummieten am Beispiel des Fast-Fashion Segments
Anscheinend ist in Ihrem Browser JavaScript nicht aktiviert. Aktivieren Sie bitte JavaScript, und versuchen Sie es erneut.
Home
Suche
Diplomarbeiten
Bildungseinrichtungen
Papierkorb
Websiteinhalte
Berechtigungen verwalten
|
Versionsverlauf
Bildungseinrichtung
Technische Universität Wien
Titel
Analyse der Entwicklung von Geschäftsraummieten am Beispiel des Fast-Fashion Segments
Untertitel
Name(n)/AutorIn(en)
Patay, MSc Franziska
E-Mailadresse
Webadresse
http://immobilien.tuwien.ac.at
Publikationsjahr
2024
Seitenanzahl
81
Inhalt
Der Fokus dieser Arbeit liegt auf der Analyse der Entwicklung von Geschäftsraummieten am Beispiel des Fast-Fashion Segments. Ein Teil dieser Arbeit widmet sich der Definition von Geschäftsflächen und deren unterschiedlichen Nutzungsarten. Beleuchtet werden außerdem die wirtschaftlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen, sowie die baulichen Bestimmungen von Geschäftsflächen. Zudem wird der österreichischen Einzelhandelsmarkt analysiert und aktuelle Trends, wie der Wandel des Konsumverhaltens durch den Online-Handel, sowie die Entwicklung des Modehandels einschließlich der vergangenen Insolvenzen in diesem Sektor thematisiert. Im Kern dieser Masterarbeit steht die Auswertung eines Fragebogens. Die Ergebnisse bieten Einblicke in die Herausforderungen und Chancen, die Unternehmen aus dem Fast-Fashion-Sektor mit Blick auf ihre Mietkosten erleben. Der Fragebogen zeigt, dass Unternehmen zunehmend flexibel auf unsichere Rahmenbedingungen reagieren müssen. Besonders auffällig ist der Trend zu kürzeren Mietverträgen, um auf die wirtschaftliche Volatilität besser reagieren zu können. Steigende Kosten sind eine große Herausforderung, was sich vor allem in der Verschlechterung der Rent-To-Sales-Ratio und Occupancy-Cost-Ratio zeigt. Die Umfrage verdeutlicht, dass viele Unternehmen aktuell mit erhöhten Mieten und Betriebskosten konfrontiert sind, während die Umsätze gleichbleiben oder gar sinken. In den letzten fünf Jahren haben die Mietpreise in gefragten Lagen zugenommen, während sie in schwächeren Standorten stagnieren oder leicht gesunken sind. Viele Unternehmen konnten jedoch durch Verhandlungen ihre Vertragskonditionen verbessern. Der Fokus der Unternehmen liegt auf flexiblen Vertragsgestaltungen, einer gezielten Auswahl der Standorte, sowie der Kontrolle der Betriebskosten. Während gut frequentierte Standorte an Attraktivität gewinnen, kämpfen schwächere Standorte mit Leerstand und Insolvenzen. Der Markt wird zunehmend durch Kostensteigerungen und den Bedarf an exklusiven, erlebnisorientierten Flächen geprägt.
Hintergrund
Hypothese
Methode und Belege
These
BetreuerIn
Mag. Hannes Lindner
Schlagworte
Einzelhandel; Modehandel; Geschäftsraummiete; Geschäftsstraße; Betriebskostenentwicklung; Mietpreisentwicklung; Staffelmiete
Anhang ID
37H682H3DH
Hat Anhang Kurzfassung
Nein
Anhang Kurzfassung ID
0
Anhang Kurzfassung Datei
Anhang Kurzfassung
Download Kurzfassung
nicht verfügbar
Hat Anhang Zusammenfassung
Nein
Anhang Zusammenfassung ID
0
Anhang Zusammenfassung Datei
Anhang Zusammenfassung
Download Zusammenfassung
nicht verfügbar
Hat Anhang Diplomarbeit
Ja
Anhang Diplomarbeit ID
1.351
Anhang Diplomarbeit Datei
Patay_Endversion_14.10.24.pdf
Anhang Diplomarbeit
Download Diplomarbeit
nicht verfügbar
Weitergabe gesperrt
Nein
Weitergabesperre bis
2026-01-19T23:00:00Z
Erstellt am
2025-01-19T23:00:00Z